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郭鹤年家族在上海的400多亿元投资，迎来首个收获季。
3月22日，马来西亚首富郭鹤年家族旗下的嘉里建设（00683.HK）在上海最大投资项目迎来入市，均价18.9万元/平方米的豪宅被一抢而空，158套房源热销92.34亿元,宣布嘉里建设2025年上海首战胜利。
此次入市的是嘉里建设上海项目的超高层住宅产品金陵华庭，界面新闻获悉，当日开盘3小时售罄，项目本批次共计推售158套270-640平方米的大平层房源，刷新了上海新房市场2025年以来的单日总销金额最高、套均总价最高以及均价最高的销售成绩。
这一成绩不仅再次印证了上海核心资产的强劲韧性,也表明港资房企的品牌力在当前市场依然备受认可。
有购房者表示，“进去开盘现场之前还在研究避难层上下选不选，进去发现根本没得选。”还有购房者表示，本来相中288平方米的东边中高区，最后只选到了西边避难层上一楼，“一直在讲预期，很魔幻的一天。”
据嘉里建设华北区、华东区总经理陈小峰介绍，金陵路项目是目前公司在上海主力开发的项目，位于黄浦区外滩街道，整个项目建筑面积约67万平方米，包含约12.4万平方米的住宅——金陵华庭、约13.2万平方米的商业以及约21.4万平方米的办公。
“金陵华庭之所以能获得市场的高度关注，除了嘉里建设的住宅开发理念之外，还有项目本身位于核心地段以及67万方城市更新开发的前景预期，它让市场看到，城市更新对于区域价值的提升。”陈小峰认为。
据介绍，该项目整体规划、整体开发，将围绕金陵东路历史风貌街区，以保护性开发、新旧融合、可持续运营为设计理念，焕活这条上海乃至华东区唯一留存的百年骑楼大街，打造一条上海城市级的风貌商业街区,成为上海城市更新的重要一环。
作为金陵路综合体项目的首发业态，金陵华庭包含4幢约150米超高层住宅，共计318套大平层和29套风貌住宅，据嘉里建设首席财务官郑慧善在业绩会上透露,金陵华庭第二批次房源计划于今年第四季度推出。
金陵华庭首开就录得“日光”的成绩,嘉里建设上海团队包括集团都暂时可以松口气了。
一直以来，嘉里建设对该项目颇为重视，金陵华庭的销售不仅关乎着公司在内地的口碑，更关键的是回款，在3月19日举行的2024年全年业绩发布会上，郑慧善表示，随着金陵华庭预售以及香港缇外等项目的资金回笼，将有助减少负债，目标可于两年内降至30%的水平。
财报数据显示，截至2024年年底，嘉里建设负债率上升7.4个百分点至41.5%，主要受支付上海黄浦项目最后土地款项后债务总额增加30%影响。
业内对嘉里建设金陵项目普遍持较积极态度，3月20日，瑞银发表研报指，考虑到公司旗下上海旗舰项目金陵华庭需求强劲，项目二期亦将于今年第四季推出，预测一旦在未来两年有逾220亿元的销售款入账，其列账净负债比率将大幅降至21%。
年报显示,2024年嘉里建设增收不增利。
收入方面，数据显示，2024年嘉里建设录得合并收入为213.61亿港元（2023年为181.27亿港元），按年上升18%。
分业务来看，
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